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 中海、金地69亿夺大兴黄村、瀛海俩宅地 区域竞争激烈新♀♀♀♀♀♀【┍快讯(记者 赵昱 张建)2遭♀♀♀♀÷25日,北京土地市场出让2宗大兴区住宅用地b♀♀♀‖总土地面积约11.42万平方米,总成交金额约♀♀∥69亿元(人民币,单位下同)b♀♀‖最高溢价率21.64%。中海44.4亿♀♀≡拿下瀛海地块,溢价率21.64%北京市大兴区瀛海这♀♀◎YZ00-0803-6024、6025、6032♀♀♀、6035、6038地块东至104国道,南至瀛昌街,♀♀∥髦铃顺路,北至瀛永街。该宗地土地性质为住♀♀≌混合公建用地、基础教育用地、公交场站设施用地,建♀♀∩栌玫孛婊79276.913平方米,建筑♀♀】刂乒婺177023平方米。该租♀♀≮地挂牌出让起始价为36.5亿元,采用“镶♀♀∞房价、限地价、竞自持”的出让方式,当现场竞报♀♀∽猿置婊比例达到设定的预设比例时,转入糕♀♀∵标准商品住宅建设方案投报程♀♀⌒颉8米诘刂猩唐纷》肯售锯♀♀※价不超过55128元/平方米,且最高镶♀♀→售价格不得超过57884元/平方免♀♀∽。截至今天下午3时,该宗地共获得3次网上♀♀”价,参与现场竞价的企业有中海、金地、碘♀♀$建+山西建设联合体。经过38轮激♀♀×业慕侵穑中海以44.4♀♀∫谠夺得该宗地,溢价率21.64%。据了解,该区逾♀♀◎内有瀛海镇第一中心小学、大兴氢♀♀▲中西医结合医院、南海子公园等。同时,该区逾♀♀◎周边分布有万和斐丽、瀛♀♀『8等限房价项目。其中,中海地产意♀♀∴参与了瀛海府的开发,同时参与库♀♀―发瀛海府的还有保利地产逾♀♀‰金地。据新京报记者此前了解♀♀〉降男畔,作为北京市首个入市的限房价项目,瀛海府一♀♀∑194套洋房产品已全测♀♀】销售完毕,目前仅有合院产品仍在销售。金地♀♀24.6亿元夺得黄村地块,溢价率17.14%另一租♀♀≮于今日出让的土地为北京市大兴♀♀∏黄村镇三合庄村DX00-0202-6009地♀♀】椤8米诘囟至兴业大街,南至富华路,西至陈庄子东巷♀♀。北至陈庄子巷,周边有包括颐景万和、金悦府、招商雍♀♀『透在内的项目。该宗地建设用地面积34940.0♀♀22平方米,建筑控制规模177023平方米。该宗地挂牌出肉♀♀∶起始价为21亿元,同样测♀♀∩用“限房价、限地价、竞自持”的出让方♀♀∈健>萃恋爻鋈霉告,♀♀「米诘刂猩唐纷》肯售均价不超过55800元/♀♀∑椒矫祝且最高销售价格不得超过58500元♀♀/平方米。截至今天下午♀♀3时,该宗地共获得4次网上报价,金地、旭♀♀』浴⒊墙+招商联合体、保利参与了现场竞价。最终b♀♀‖北京金地达远企业管理咨询有限公司以24.♀♀6亿元拿下该宗地,溢价率17.14%。房企在一线♀♀〕鞘谢极拿地仍是趋势中原地产殊♀♀↓据显示,从整体来看,这两宗地块区位均属逾♀♀≮各自所在板块的核心位置。中海摘得的大兴瀛♀♀『5乜椋紧挨着瀛海镇政府b♀♀‖距离8号线瀛海站约400米;而金地摘碘♀♀∶的黄村三合庄地块,则位于黄村老城区♀♀。距离4号线清源路站遭♀♀〖1公里。凭借优质的区位,吸引了多家房企争夺♀♀。两宗地块溢价率均超过了1月溢价率的平均水平。北京♀♀≈性市场研究部方面表示,从价格♀♀±纯矗大兴瀛海地块限售锯♀♀※价为55128元/平方米,扁♀♀∪之前瀛海府、万和斐丽镶♀♀∞房价项目均价高出了2679元/平方米,而2.5万元/平方米-2.6万元/平方米的成交楼面价,也为开发商在打造产品中有较为合理的利润空间。但值得注意的是,黄村和瀛海均为限房价项目的重点供应区域,分别有4个项目和2个项目在售,外加今天出让的2宗地,未来这两个区域内的竞争会更加激烈。同场竞技下,房价优惠、产品设计以及物业服务等PK都在所难免。从土地成交情况看,2019年以来,北京经营性土地累计成交15宗,合计423亿元,多数地块被有经济实力的房企摘得,也表明房企在一线城市拿地的积极性依然存在。据北京市规划和自然资源委员会的数据显示,截至今日,2019年2月北京土地市场已出让9宗土地。2月27日,平谷区金海湖镇还有一宗地将被出让。责任编辑:刘万里 SF014【金融曝光台315特别活动正式启动】解♀♀♀♀♀♀↑年来,银卡盗刷、信用卡纠纷、暴力粹♀♀♀♀∵债、保险理赔难等问题层出不穷,金融消费这♀♀♀∵维权举步维艰,新浪金融曝光台将骡♀♀∧媒体监督职责,帮助消费者解决金融纠封♀♀∽。 【黑猫投诉】 ♀♀ ♀♀ ♀♀ 上证报讯(记者 李丹丹)银保尖♀♀∴会副主席王兆星25日在国务院新闻办公室发♀♀〔蓟嵘现赋觯目前金融风险总♀♀√宓玫接行Э刂疲金融安全稳定得到有效维护。金融风险从发散状态转为收敛状态,使得更多金融资金脱虚向实,流向实体经济。责任编辑:赵子牛

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